Instauration de la taxe sur les friches commerciales

Agir contre la vacance des locaux commerciaux
C’est une mesure pour répondre et apporter une solution aux freins qui ont
été identifiés :

  •  des loyers très supérieurs au prix du marché qui fragilisent la pérennité des commerces et ont abouti à des fermetures
  • des loyers trop élevés avec des droits d’entrée qui dissuadent les porteurs de projet de s’installer
  • des devantures à l’abandon qui nuisent à la commercialité de la rue.

Après avoir ciblé l’ensemble des locaux commerciaux inoccupés, laissés à l’abandon et qui nuisent à l’attractivité commerciale et à l’image de la ville de Dax. Il a été décidé d’instituer une taxe sur les friches commerciales (TFC) en octobre 2014, seule mesure permettant d’inciter les propriétaires à remettre sur le marché les locaux restés vides depuis au moins 2 ans. La taxe a été votée au taux maximum à l’unanimité par le Conseil Municipal : 20% la première année, puis 30% et 40% à partir de la deuxième et troisième année si le local est toujours vacant.

En parallèle, la ville a mené une action forte de sensibilisation auprès des propriétaires concernés avec des contacts personnalisés.
Certains propriétaires ont acté l’évolution du marché et abaissent leurs loyers.

Sur la trentaine de propriétaires contactés, 17 se sont manifestés et de nouvelles boutiques ont ouvert et des nouvelles enseignes se sont installées parmi lesquelles Lézard Créatif, Moa, Le temps des cerises,...

 

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